现在毕业季，很多青春朝气的毕业生开始不如社会，除非找到的工作就在父母家附近，不然，不可避免的需要租房。

尤其是大城市，租房质量与租金成抛物线正比。在宿舍改造的只是自己的床和桌子，现在到一个全新的地盘，很多人都会在租金与房间品质做一个平衡。如果租到的房子老旧破，很多人希望能够进行一下简单地改造，既可以只需要付出比较便宜的租金，又可以舒适地享受诗和远方。

本文侧重点是怎么改造，而不是改造过程。从来不缺改造前后对比，什么20平米花费1000元，3000元改造出租房，但是改造前要准备什么，改造的手段有哪些，需要注意哪些，会不会有坑，没有什么文章总结一下。欢迎本文没有提到的地方，值友可以在评论中提及讨论，可能地域性独特存在的也可以提供给大家参考。

1 沟通：能否改造

来说说，多少人被“房子是租的，生活不是”这句心灵鸡汤灌倒了。

我也同意这句话，但是如果你本身工作就在996，剩下的时间不够你补眠的，租房只是为了睡觉😪，不妨往后推一推，不要因为这个改造而造成身心俱疲。

一旦下定决心，首先是确认是否能够改造。

第一步，与房东沟通。

有的房东很奇葩的。也许你是觉得改造后他的房子更方便出租给下一家，但是有的房东是想尽办法扣你的押金。

比如我遇到的一个房东，出租的基本是空房，房间里没有衣柜，那么租客一般会买个二手衣柜，而由于涨房租有点任性，所以我们不想续租。但是由于下一个找好的房子里面家具齐全，不能把衣柜搬过去，打算留下来。按照租客的思维，一个没有破烂的衣柜总比没有强吧，留下来是便宜房东了。结果，这个房东过来一看，说我情愿不要这个衣柜，你们搬走。这个房东是我这么多租房经历的最抠门的一个房东，搬走后过几天才把押金退给我们，连大门换锁（之前她家锁坏了，请人给来开锁加换锁的钱，电话谈好是她负责的，应该属于老化而不是租客故意弄坏的）等老化费都算进去扣掉了。

所以如果打算改造出租屋，一定要知道房东的性格，会不会秋后算账、出尔反尔，如果是这种房东又想改造的，建议换房东。

另外还要沟通房东可以接受的改造范围，比如砸墙、贴墙纸等，甚至是风格。不然可能存在风险。

⤵️500元改造出“民族风”出租屋，房东：恢复原样，不然就涨租

第二步，留下协商证据。

鉴于房东属于强势群体，租客属于弱势群体，建议房东同意你改造出租房时留下证明，避免事后扯皮。

最好的证明当然是加到租房合同里。

如果房东不愿意为这个事跑一趟，也起码留下录音或邮件等。

不管你准备不准备改造，在于房东签合同的时候，尽量写上，房间里有哪些家具家电，老化维修是否房东出资。有的房东会拍照为证，那面墙有破损，哪个地方有污渍都会留下证明。这种房东一定是属于斤斤计较型的。即使同意你改造，万一觉得你改造的风格不会他的口味，很可能要你出资恢复或扣押金。

2 预算

不管是装修还是改造，一定要有一个预算。建议预算与租期的长短关联起来。如果只是一年期的房租，结果买买买，装装装，花了三个月的租金来改造，也的确非常成功，结果第二年房东不续租，或者狮子大开口逼你搬，如何以你改造后的新装潢提高租金租给下家。

建议建立一个excel表图，或者脑图，列出总预算，每项预算，可以以房间分割，也可以以功能分割。

excel的装修预算模板

用图表建立一个简单的事项，方便控制预算，也可以避免忘记原来计划好的事项。可以非常有计划的进行改造。

3 设计风格与原则

不要一开始就买买买，而是要设计一下大致你期望改造后的效果。可以去网上找参照找灵感，也可以自己随心。虽然我们不是什么大设计师，但是一般的设计原则比较简单。

从美学来说：

一、大面积的用色要统一。比如床、窗帘、墙面，色调要和谐。（民族风例外）

二、小面积的色彩可以跳跃，也可以冷淡。

三、统一风格。

不用这个角落是Muji风，那个角落是田园风，起码也要定一个基调出来。

风格列举当下年轻人比较喜欢的风格。

⤵️简约风：年轻人中装修非常喜欢的一个风格，大多家具采用白色，家电也尽量选择白色，如小米百货。会带有一些现代感，不喜欢原来老旧时代感强烈的红木家具。喜欢这种清新脱俗的、又非常显得干净整洁的搭配。

简约风，大面积使用白色，给人干净整洁的感觉，其他颜色点缀。

⤵️北欧风：选择舒适宜人的面料和色彩，营造酒店般的外观，整齐干净。其次，利用靠垫和休闲毯为清新的白色床上用品增添一抹亮色。跳跃性的色彩搭配，给人眼前一亮的舒适感。平价代表：宜家

北欧风，宜家为代表

⤵️日风，不一定要榻榻米。尽量家具清漆处理，保持原木的木纹和色彩，地板与家具统一色调也非常容易，配合柔软的布料，给人放松舒适的感觉。

⬇️小女孩喜欢的公主粉红风

出租房改造的设计有几个原则：

一、硬装能不动就不动

二、笨重的家具能少添就少添

这就是一开头就说的，你能在这个屋子里住多久，往往不是租客说的算，而是房东更强势。本来打算品质生活，花费人力物力财力，完成了大刀阔斧的出租屋改造。先是把房间里的墙纸和地板都换掉，再扔掉老土家具。自己自费添置了几款流行的muji风家具，摆上羊毛地毯，安上装饰灯串，忙忙碌碌了一两个月。结果房东某次来收房租时，看到你装修的成果，非但没有称赞你是个会过生活的人，反而暴跳如雷，勒令你立马搬走，不仅要你马上搬走，还要赔偿损失扣押金，不仅扣押金，亲，你这么多家具房东表示一个都不要，旧家具要赔偿、新家具要搬迁。看着笨重的家具，不能带走的墙纸和地板，而此时改造房子花的钱还没住回本。品质生活没过上，反而惹了一身麻烦。

4 改造手段：

前面说了，大面积要统一统一色调，地面是一个大面积色调的关键。

如果不喜欢出租房地面的颜色，怎么办？

要改变地面的颜色的手段有两种。

地板革

地板革其实就是给地板贴一层皮，以后不喜欢了或者房东要你恢复原貌，也可以一撕掉就over。有两种，分别是仿木地板，和仿瓷砖的。

搜索地板革后可以自己选择，建议购买前多与客服沟通。一定要买防滑防潮的。

地板革简单组成如下，各家厂家可能微有不同。

普通地板革组成

优点：铺设简单，颜色花纹选择比较多，价格也便宜。不需要背胶，只需要边角用双面胶固定即可，安装过程不会产生甲醛。安装省力，快。

缺点：PVC自己一般会带有味道，需要散味。

推荐：⭐️⭐️⭐️⭐️

还有一种仿木地板带背胶的。与上款最大的区别是宽度要小很多。上款时候面积比较大的房间。

优点：可以有多种铺法，V字型井字型都可以尝试。边角比较多的地方裁剪方便些。

缺点：有背胶，需要手艺粘得平整。

推荐：⭐️⭐️⭐️

仿瓷砖：

优点：可以有多种铺法，边角比较多的地方裁剪方便些。

缺点：有背胶，需要手艺粘得平整，尽量减少缝隙，不像真瓷砖是有美缝处理的。

推荐：⭐️⭐️⭐️

地毯

如果选一项家居单品添置，可以迅速改变家庭气氛，我想我会说是地毯。

它不需要安装，直接放在显眼处，遮挡住了你看不惯的地板，同时增加家里温馨的感觉，降低噪声。一般喜欢放在茶几、床边、沙发（椅）等位置。

但是地毯最难的是保持干净，平时要注意脱鞋才能上去。

编织毛毯

不管是手工还是机织，都会给人比较温软的感觉，而且保养方面也很简单，可以机洗可以手洗。

宜家也有这种地毯，价格也不便宜啊。

推荐：⭐️⭐️⭐️⭐️

羊毛地毯

毛茸茸的地毯，冬天给人非常温软的，也非常容易击中少女心，比较适合四季分明或者北方。但是护理上会稍微麻烦些，由于天然纤维容易滋生细菌，需要常常清洁，另外真羊毛还会存在掉毛的问题。

宜家也有羊毛地毯，可以等到5折优惠。

推荐：⭐️

几何毛毯

除了纯色的地毯外，可以选择几何图案，会比一般图案更加耐看一些。如果图案的颜色与抱枕或其他小物件呼应，也会增加整体感的效果。

推荐：⭐️⭐️⭐️

爬行垫

一说到爬行垫可能想到的是宝宝的爬行垫，上面布满卡通造型，对于没有宝宝的家庭用爬行垫来改造地面可能觉得不适合。其实爬行垫也可以选择没有那么卡通的图案，甚至有纯色的。

可以去早教中心看看基本全部铺爬行垫，但是也非常好看。

推荐：⭐️⭐️⭐️

除了地面，墙面也是大面积着色的地方。一般出租屋都是白墙，比较好处理。

如果只是简单处理下坑洼不平而已，只需要几块钱就可以搞定。

墙面修补膏

操作过程是：

1. 挤出腻子膏涂抹在坑洼处，坑比较大的话一次搞不定，需要多次涂抹，两次间隔几分钟，等上次涂抹干了再进行。

2. 涂抹后没看时，可以涂抹后立即用塑料刮刀刮一下，让新加的腻子膏不突出原来的墙面。

3. 等腻子干后，如果墙面不是白色，可以涂抹与家里颜色相近的乳胶漆。白色墙面效果更好。

推荐：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

墙纸

如果是想改变墙面颜色，或者为想而动，可以铺墙纸。当然需要提前与房东沟通。需要注意墙纸前提还是墙面平整度好。

墙纸相对乳胶漆的好处是图案更加丰富。相对于只有纯色的乳胶漆选择更多。

甚至还有3D效果的墙纸。

普通花纹选择耐看一些的，如果后续看腻了还可以换。

墙纸的材料也分PVC，纸，无纺布等种类，无纺布还有叫墙布的。不管哪种注意选择环保的，比较用胶比较多。而且如果是自己动手，需要注意平整。

推荐：⭐️⭐️⭐️⭐️

墙贴

其实与墙纸差不多，只是专门贴图案部分的。

⬇️比如可以选择植物，在墙上拼贴成架子，显得家里绿意盎然。

⬇️可以在门上贴小动物，大家都在看你

推荐：⭐️⭐️⭐️⭐️

灯串

灯光效果非常出色彩，你看看节假日的街上和商场外面的灯光效果的确非常好。

也可以做成窗帘灯，也可以在墙上摆成字。

尤其是晚上只看灯串，浪漫效果非常显著。可以沿着屋檐或者是家具绕一圈，很像偶像剧啊。

推荐：⭐️⭐️⭐️

成功取决细节，除了上述大面积的改造与光影渲染外，还需要细节上的补充。

伸缩杆+布/纱

伸缩杆的功能非常强大，价格最低不到10块钱。根据你需要的长度越长价格越高。

选择时还要要结合用处来看，如果需要承重好的要看商品参数的。

⬇️可以作为一个简单的窗帘杆，加上纱布，非常仙。像厨房这种光线不好的房间，可以不用全部遮起来，窗帘只遮住一般，不影响光线，也能很唯美。

⬇️使用2根伸缩杆，可以凹造型啦。两根的水平位置稍微错位，营造遮阳棚效果，大家可以学起来，不仅可以在窗帘上动手，也可以在开放性柜子上营造效果。

⬇️也可以在卧室门或厨房门上安装伸缩杆，挂上多付小块门帘，营造日式风门帘效果。

⬇️门帘也可以走其他风格，如卡通风

定制的店铺也不少，大家可以比价。

推荐：⭐️⭐️⭐️⭐️

家具翻新的话，可以自己喷漆或贴纸。

贴纸

家居翻新的时候主要是翻新桌面和柜体，其实有贴纸就可以解决，与墙纸差不多。

背面有背胶，粘上去很平整就可以了。

推荐：⭐️⭐️⭐️⭐️

由于出租房一般面积小，光线也不一定好，推荐浅色系，可以增加房间亮度的感觉。

水性漆

对自己手艺比较有信心的可以看看自己上水性漆。

喷漆难度不大，关键是上色均匀，喷的时候找个地方不要有风，地面做下保护。

其他

现在比较有质感的床上用品。

床上用品也要颜色搭配和谐就可以了。

搭配些花花草草，或者挂或者摆几副照片或者画，会提升下家里的氛围。

最最重要的是保持干净整齐。只有整齐干净的环境才能给人非常美好的感觉。

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