如今，越来越多职场人陷入 “11116工作制”（每天早11点工作到晚11点，一周工作6天）的高压循环。在这样高强度的节奏下，别说谈恋爱、组建家庭，就连好好收拾收拾屋去吃顿饭、睡个好觉都很奢侈。不少人也逐渐意识到，与其在忙碌中苦寻恋爱关系，还不如将精力放在自己的生活上。

即使月薪不高，一个人也能过的很好！不必羡慕别人。推荐买个15年后，住宅性质的一室一厅一或loft改造，这类房子房龄较新，结构和设施相对完善，在水电费、物业费上更划算，后续转手也更有优势，不亏。接下来先通过总费用表格，带你了解整体预算情况，不到2w改造完成。

接下来就分享具体的实用攻略，手拉手跟你一起，把二手房改造成你想要的样子。

一、空间规划：我的地盘我做主

回到家没了束缚，空间规划完全贴合个人需求，尽情放松都没关系。如果你是游戏发烧友，直接把客厅改成电竞娱乐区，超大显示屏、电竞椅安排上，再打几个隔板，做面手办展示墙；要是喜欢躺着在沙发上追剧，那就弄个能坐能躺能睡觉的沙发，再配个85寸大电视，爽飞了。

对于Loft户型，一层可规划为开放式公共活动区，开放式厨房方便偶尔下厨，客厅兼具娱乐与办公功能；二层作为私密休息区，设计成套房模式，包含卧室、小型衣帽间和独立卫浴。利用楼梯下方空间打造收纳柜，墙面安装壁挂式置物架，充分挖掘垂直空间潜力。整个空间无需考虑他人意见，想怎么布置就怎么布置，这才是自己的生活！

接下来我们就开始对房间进行基础改造：

二、水电改造：实用与个性并存

2015年后的小户型二手房水电线路老化问题相对较轻，一般情况下就不要改动水电了，也没必要，如果实在哪个地方缺电源，可以选择在看不到的地方走明线甩过去电线或插排，比能省下大笔刨沟开槽的费用与人工成本。看不到的地方，比如说，踢脚线里面，沙发后面，床后面，柜子后面等。

插座床头，沙发两侧大喵推荐换上USB接口的插座，之前大喵不推荐是因为这个卖的贵，功率低，效果还不稳定，还发热。现在这些问题都解决了，所以推荐。充电也不挑设备和型号，协议支持PD3.0、QC3.0、FCP、SCP、AFC、DCP.BC1.2/APPLE/SAMSUNG/HUAWEI等。使用时候C口快充，USB-A口咱们就充一些小家电，就OK，一会就充满，还耐用。切记86盒要换好的，且里面清洁擦干净后，再装USB插座，切记切记。

对美妆、护肤有一定要求的小伙伴，可在梳妆台前或客厅光线好的地方，做一个简易的梳妆台，利用插排或走明线的方式，做一个专用插座，方便使用美容仪、卷发棒等还能给手机PAD充电。梳妆台推荐这种五斗柜和梳妆台二合一的产品，能装东西，又节省空间，还能当桌子用，才几百块。

如今的明装水电管配件丰富多样，黑色金属线管、银色镀锌线管，白色隐藏线管等等一大堆。你可以将线路设计成喜欢的造型，彰显个性风格。

水路改造重点检查上下水是否漏水老化，更换老旧水龙头、角阀，马桶。在卫生间、厨房检查好下水，提前预留好洗衣机、净水器的上下水口。厨房下水道的水管，一定换质量非常好的那种！买那种一二百块钱的，别图便宜。安装完了，就不用担心漏水，反味、小虫等问题。要不等着遭罪吧。

费用明细如下：

三、门窗处理：清洁维护焕新颜，小成本解决大问题

2015年后的二手房门窗一般都无需更换，即使表面看着脏污、使用不便，通过低成本处理就能恢复良好状态。针对塑钢门窗表面的污渍、水渍，使用专业的塑钢窗清洁剂（价格通常在15元/瓶），配合抹布使劲擦擦擦，就能让门窗焕然一新。

若存在漏风、隔音差的问题，大概率是密封条老化导致。购买换新的密封条（每米2~5元左右）就行。都自带背胶，自行更换，操作简单。仅需一把剪刀就行了，跟西贝做个菜工作量差不多。

若门窗开合不顺畅、锁具失灵，优先检查和更换五金件，如合页、把手、锁扣等。单个五金件价格在几元到几十元不等，整套更换成本也远低于换新门窗。换新门窗全屋至少花费2万元，换五金件不建议自己弄了，一定要先拍好问题视频，然后推荐去楼下找找做窗户的店，五金尽量选好一点的。讲价时候说你不着急，你说“师傅出去干活顺路修一下就行，你看看哪天有时间，不用专门去”，这样就会很便宜。200块钱估计就搞定了，且一次就搞好。

费用明细如下：

四、地面改造：淘库存地板，旧貌换新颜

地面改造时，尽量不要去重新铺设瓷砖，重新铺设瓷砖就意味着你这个小改造，变成了大装修。多去周边装修店逛逛库存处理区，经常能淘到性价比超高的地板。不少大品牌库存木地板、强化复合地板，每平米几十元就能拿下，由于需求量不大，花色、款式也有更多的选择。

小户型大喵推荐浅色系，要么就深颜色搭配深绿色家具和轻薄的纱帘，玩民国风或宋氏美学，小户型能出来一种很有意思的韵味。如下所示：

如果是瓷砖上铺地板，还有一个优点就是可以利用天然的高低差，门口还能做个土间，如下所示：

如果原来的地板和瓷砖没有破损、变形问题，用专用的地板瓷砖清洁剂，清洁一下继续使用即可，没必要换新，能省下一大笔费用，添置在电器上。

需要注意：PVC地板缺点太明显，脚感差，其次耐磨性有限，长期使用容易刮花，因此大喵不推荐；自流平水泥地面若施工不当易出现开裂，要是有地暖，更是几乎百分百开裂，不推荐。

费用明细如下：

五、墙面焕新：自己动手，刷出高颜值

墙面装修一般都是要做的，推荐自己动手操作，难度不大。推荐购买耐擦洗的乳胶漆，比如立邦劲护系列、阿尔贝娜（Alpina）荷叶漆，一桶 5升装价格在 500元左右，买两桶面漆就够了。性价比极高，环保性能足够用。

一直干净，用随擦，如果特别需要超强擦洗这部分，还可以在面漆干了之后，在其基础上再刷个嘉宝莉（CARPOLY）罩面漆。自己动手刷漆难度很低，仅需额外购置滚筒、刷子、砂纸等工具（费用几十元）。

相比请工人施工，能省下千元左右人工费，还能利用美纹纸，尽情发挥创意。如下所示：

刷漆前先检查墙面是否平整，用砂纸打磨掉凸起和污渍；如果墙面有细小裂缝，可用腻子填补平整。如果磨掉的地方很少，墙面保存的不错，推荐直接刷面漆，底漆就不刷了，干透后再刷下一遍就可以，如果墙面返碱发霉，那么底漆要刷。

费用明细如下：

六、厨卫改造：便捷与舒适兼具

独居下厨频率不高，厨房无需复杂设计，采用开放式布局，减少隔断墙以节省成本。如果原有橱柜框架完好，只是外观陈旧，推荐使用木纹贴膜改造，一卷贴膜价格几十元，操作简单，贴完瞬间让橱柜焕然一新。

PS：衣柜也是同理，一样可以贴膜，也是一样的效果，一眼提升。

台面若损坏严重，可联系宜家或当地大理石台面厂家定制（尽量不要去找做橱柜的品牌商，人家不一定接，接的话价格也特别高不划算），买石英石尽量买浅色，显得干净还亮；密度方面选高一点的，不渗色；厚度买1.5mm，太薄了，真不耐用。如下所示：

水槽也是一样，如果不是太糟烂，买个不锈钢清洁膏好好擦擦收拾收拾，擦完了很新的，基本不用换。偶尔下厨犒劳自己，厨房还是干净点，好用些比较好。

如果一定要换，可以去装修商场买比较厚的那种小品牌的大单盆，性价比很高。样式推荐选择下图这种水槽的样式，非常好用，锅具随手就洗了。

卫生间根据个人需求升级，有两个大喵建议更换的：一个是马桶，一个是淋浴喷头和软管。现在市场上大品牌的非智能马桶，还是自洁釉面的超薄好看的大牌马桶，免费上门安装，一共才几百块。

大喵比较推荐恒洁的马桶，之前买过他家一个壁挂马桶，真不错，啥毛病没有，细节做的也好。售后非常棒，上门帮安装全免费。如果这边水电条件允许，大喵其实更推荐买壁挂马桶，真干净。

淋浴喷头更是不到50块钱一个，125mm的大喷头，带空气增压的，带5种出水模式，自带喷枪。还是大品牌，质保3年，你就说卷成这样好么。

利用墙面安装置物架、安装挂件收纳洗漱用品，空间狭小时，安装折叠浴巾架、伸缩晾衣杆节省空间。

如果你注重化妆，就利用明装筒灯（头顶靠前）和灯带（镜前），增加镜子和照明区域；想要放松，可以在浴室边做侧边暖白灯带，搭配香薰，营造舒适氛围。

PS：厨卫用到的玻璃胶最好自己买防霉的，比师傅带的好多了，而且环保耐用。之前大喵家用的西卡和森戈夏普的玻璃胶都不错，推荐！

费用明细如下：

七、家具家电：实用与品质兼顾

家具家电采购是预算大头，二手交易平台如闲鱼、转转、尤其是业主群啥的，是省钱宝库。八成新的品牌沙发，价格可能只有新品的一半；功能完好的二手冰箱、洗衣机也能节省不少开支。你看大喵业主群里的邻居，这真挺好的沙发，嘎嘎新，1200卖了。特意还带上了视频，你看新不。

如果接受不了二手，那么咱们小户型，特别推荐大喵在展会上看到的芝华仕的一款沙发床，电动的。能自己伸出来，注重实用性和空间利用率，沙发床日常当沙发，朋友留宿时变床铺。

带收纳功能的茶几可收纳杂物，还能支起来当餐桌或者聚会一起打牌，特别实用；不用时折叠收起不占地。来客人了，还可以配上可叠放的凳子，不占地方简洁利索。

Q&A：衣柜如果不够用怎么办？答：其实可以在卧室砌筑一道顶天立地的墙，然后在中间，上下做2个挂衣杆，做个隔板，棚顶做一个拉帘，就OK。觉得专用的衣架贵，可以直接用金属水管、钢筋等代替，超省钱，超能装、超能挂、超省钱！

家电优先多功能产品，减少多余电器，占地小功能强大，才是精髓。微蒸烤一体机和和日式冰箱都是厨房必备的神器，都是属于皮小馅大的好货。

智能家电如智能灯具、智能锁具，花费不多，却能提升房屋科技感与便利性。

费用明细如下：

八、软装搭配：氛围与个性拉满

软装是提升空间氛围的关键，且花费不高。根据个人审美选择窗帘款式，喜欢简约就选纯色、遮光性强的，面料推荐雪尼尔面料，厚实垂感好还遮光，属于非常经典好用的面料。

切记一定要定型定型，要不观感差太多了。大喵特意还做了一个对比。普通棉麻面料非定型VS雪尼尔面料定型。如下所示：

PS：这个棉麻的还比这个雪尼尔贵很多，效果和手感都没雪尼尔好。

追求浪漫可以挑选碎花、波点等小清新图案的纱帘。搭配地毯划分区域，增加舒适感，很棒。

在墙面装饰上，利用装饰画、照片、手工艺品等展现个性。可以在客厅沙发背景墙、卧室墙面，错落有致地挂几幅喜爱的画作、摄影作品，或者展示自己旅行带回的纪念品（冰箱贴、照片等）。搭配绿植、相框等小物件，让墙面不再单调。灯具选择可调节亮度的款式，满足不同场景需求，低成本打造出专属的氛围感空间。

费用明细如下：

最后寄语：

真心希望大家不被职场与恋爱束缚，靠自己的双手一样能幸福。从空间规划到软装搭配，让每一处都充满个人特色。当然，还有个 “终极省钱省事大法”—— 买个舒适的睡袋，直接在公司解决睡眠问题！毕竟在 “11116 工作制” 下，睡在公司说不定还能多睡会儿，省下通勤时间和租房费用，一举多得！不过玩笑归玩笑，要是想拥有真正属于自己的生活，这份二手房改造攻略随时等你来抄！

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