今天要说的这套房子，在杭州的地位比较尴尬，周围有很多学校，但是没有特别好的学校，就等于没有学区。

90年代的安置房，房屋质量还可以，但是周围有很多的次新房，导致房价上不来。

业主本来是想置换的，但是如果不下重金不但只能买郊区还只能买个实际得房更小的房子，差别么？可能就是能有电梯。

加上业主本身在这里住了二十多年，朋友基本也在这里了，所以最终选择不卖了，业主的孩子说服业主——找胖师傅装修！

量房

7月初的一天，胖师傅团队去量房。

一进门就被这脱落的墙皮拥挤的室内镇住了，果然是住了20多年的房子。

连地砖都已经开裂了。

业主看出来胖师傅的疑问，说

：因为之前楼上漏水，把家里淹了，之后维修的时候来铲过一次墙皮，刷了一层墙面漆，没过多久又开始脱落了，因为家里还有老年人而且常年在室内吸烟就一直没有去折腾它。基本上家里的装修就维持刚刚搬过来的样子，这么多年也就置换了一些家具，主要是为了照顾老年人的感受，怕吵喜静。如今自己也快可以用老年卡了，朋友都在这里，本来五楼不算低，但是置换不到合适的房子还是算了吧。

：叔叔那你对装修有什么要求吗？

：有几个漏水的点能不能帮忙处理一下，其他的就是保留现在的大衣柜，好多年前花了8000块钱买的，还有这套餐桌椅，前年花了4000多买的，这个椅子实木的，一个就要500块钱。

：好的好的。

：主卧有一个窗台，肯定是不承重的，但是挡光明显，主卧朝东早上都不太晒的到太阳，能不能拆除，做成移门？

：好的，我们先确认一下。

就是这扇窗，边上一扇门，进出阳台

：风格就是怎么能让房子看起来明亮怎么来吧，别看我这样也是很爱干净的，所以用白色的也没有问题。

：好的，了解。叔叔，你拎包入住的预算大概多少钱？

：拎包入住？那希望不要超过20W吧……

（此处省去若干对话）

设计阶段

老样子我们出了三个版本的平面设计图，最后业主选了下面这个设计方案。

定了平面以后业主就避暑去了，说接下来的都交给孩子决定。

这一走就走到了装修结束，听说北方都开始供暖了更不舍得回来了。

业主的孩子也是我们的老朋友了，2015年的底的时候第一次认识，2016年春天开工，初夏装修完毕，之后也给我们介绍了不少朋友。

可能是因为很熟了，除了签合同的时候见了一面，在家电家具进场之前就压根没来过。

虽然找胖师傅装修的很多老朋友都这样。

交作业

业主要求整体以简洁为主，加上这是套老房子，所以这套房子的设计并没有很复杂。

整体风格偏复古。

大部分家具装饰用品都来自于马爸爸家，网购赶上各种节确实可以省一些。

这一篇我们会尽可能把业主的购买链接贴上来给大家做参考。

客厅

为了搭配业主强烈要求要留下的餐桌椅，所以我们的设计师推荐了樱桃木家具，颜色会比较接近，款式和商品是业主自己选的。

冰箱网购，有色差，实物比图片好看。

本来我们推荐电视壁挂，但是业主觉得配合这个高度躺在沙发上看起来更舒适。（其实可能是担心老房子的墙受不了）

电视机柜和六斗柜是同一个系列的，玻璃的部分是长虹玻璃。

因为沙发和电视柜之间的距离比较小，所以我们建议业主不要购买茶几，可以选择边几之类的，业主选择了宜家的小推车，说挪来挪去很方便。

餐厅灯和客厅主灯网购，可变光。

沙发，我们建议业主可以选亚麻灰或者米白，业主选择了米白，马爸爸家的米白还真的有色差有点太白了。

沙发本身还不错，因为业主希望可以变成沙发床，在这个价格范围内来说，性价比可以。

1500元左右还包含了脚踏。

入户门我们推荐业主选择了内部看起来跟室内门比较类似的门，这款防盗门是双色的，外面是黑色的，配上马爸爸家铜制的门牌号，效果还不错。

电表箱的装饰是业主自己从马爸爸家选购，材质类似画布。

换鞋凳也是网购的。

主卧

业主原来的柜子颜色实在是太深了，想选择匹配的实木家具也不太容易，业主也没有刻意去选，就买了白橡木床和床头柜。

移除了原本的窗台做成了移门，主卧的采光好了很多。

主卧的电视55寸，是双十一在张大妈看到的特惠。

效果还可以，没有广告，带声控，但是声控只能控制自带的视频软件，想要看无广告内容也得买会员。

安装时支付了160元的挂架加安装费用。

生活阳台

生活阳台顶上的位置是原来的一个漏水点，我们做了修补，原本的管子是金属接PVC接头处理的也不好，所以才漏水。

修补好漏水做了吊顶，整体看起来就整齐多了。

这个部分的空间有限，选择了一个不锈钢小水池，同样是来自马爸爸家。

因为距离燃气热水器实在太远，所以这里选择安装了一个小厨宝。

尺寸合适，免费安装。

这个柜子这么贴合当然是胖师傅团队做的。免拉手设计。

我们在原来放床的位置做了一个储物间，早上阳光好的时候会比较晒，不利于储物，所以安装了窗帘。

窗帘杆来自NITORI，窗帘也是NITORI做活动的特价，99.5元一片。

洗衣机是松下的，下线国美买的。

次卧

次卧的榻榻米和柜子都是胖师傅团队的制作的定制家具。

提拉设计把手。

2.4mx1.5m，足够大，业主笑说，

这是炕吧。

柜子也是免拉手设计。

次卧用了柔纱帘，也是马爸爸家的。

床头柜目前还没有买。

卫生间

在原本储物的位置，改造了一个洗漱干区。

镜柜是网购的，下面的柜子是胖师傅团队做的，安装都是胖师傅的安装师傅装的。

收到的镜柜安装以后没有拆掉保护角，后来拆掉发现左角有个缺口，没有玻璃碎渣，联系卖家，很爽快的给补了一块镜子，胖师傅团队的师傅给重新装上。

老房子的卫生间对着厨房。

卫生间的空间有限，所以使用了折叠门。

卫生间的空间比较小，传统的淋浴房门不是很合适，于是采用了这种三扇玻璃可以自由移动的设计。

淋浴房的置物架来自宜家。

由于这套房子本身层高不算高，加上卫生间有一些横管，所以淋浴花洒是网购的恒洁可以调节升降杆的款式。

坐便器和卫洗丽来自松下。

业主的孩子给安排了马桶边的扶手，胖师傅团队负责安装。

安装过程可以参考这里。

厨房

厨房所有的柜子都是胖师傅团队的定制家具，同样采用免拉手设计。

清洁台盆和龙头是网购的摩恩。

业主家原来使用的是电热水器，新增燃气热水器需要提交申请并支付相应的开通费用。

之后为了美观调整了燃气表的位置，原本燃气表的位置在现在燃气开关的位置附近，改表需要提前向燃气公司申请，并支付相应的费用。

燃气热水器安装完毕、燃气灶安装（摆放）完毕后需要在使用前提前向燃气公司预约开通燃气点火，一般会收取连接软管的费用。

总结

网购改变生活，越来越多业主在装修的过程中选择网购，早些年网购的商品很多都不支持免费安装，如今网购的大部分品牌商品支持免费安装，少部分也可以预约第三方进行付费安装。

网购也不是完美无缺，相对于传统线下门店相对准时的送达时间，很多网购大件走物流，在一些购物节快递扎堆的情况下可能会出现送件不及时、不按时送件、甚至不送上楼这样的情况。

另外有很多商品还存在线下线上质量不同或者仅供线上的情况，作为消费者购买时一定要仔细甄别。

这些年经过电商的洗礼，很多线下实体店也一改以往的傲娇，放低身段，所以还是建议大家可以货比三家，只买对的不选贵的，在自己预算范围内买最适合的。

再来对比一下！

你问业主的旧家具老物件怎么处理了？大部分挂闲鱼免费送给有需要的人了。现在流行的复古风拍摄场地很多，缺的就是写着老物件。

你问叔叔最后的反应？

20w内拎包入住妥妥的。