《路易基鬼屋3》是一款动作冒险游戏玩家要扮演万年绿叶角色路易吉勇闯充满妖庵鬼怪的洋楼手持能吸入鬼怪的“鬼怪吸尘器”踏进梄息着鬼怪的屋用鬼怪吸尘器捕捉鬼怪,一边解谜一边前进本作新对应了双人联机游玩模式若两名玩家都持有卡带可游玩所有关卡在只有一方持有卡带的状况下也能透过分享下载游玩功能体验“头目再战”的内容。